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朝阳新城在这里可能会有一个大动作!银河物流想要把自己改造成银台吗?

来源:本文章来源于网络    时间:2020-09-23 09:47:31   

成都昆明考察

2018年11月,西湖区区长黄晓燕率队到成都、昆明考察招商引资项目和城市建设与管理。成都市区主任在成都进行点对点投资推广,实地考察成都银泰商业中心,并与云南省投资集团有关负责人就加快朝阳银泰商业综合体项目的推广进行了详细的交流。

在昆明考察期间,黄晓燕一行视察了云南成堆水务集团投资兴建的埋地污水处理厂、云南成拓集团建设的省级会议展览中心、云南城祝总部和云南水务总部。通过这次考察研究,黄晓燕区长充分感受到云南城坨强大的实力、先进的理念和高效的机制,汲取了经验,拓宽了思路。今后,我们将进一步加强交流与合作,积极利用云南城市投资建设、运营、管理的良好思路、良好经验和良好做法,把西湖区的城市规划建设管理工作提高到一个新的水平。

据了解,朝阳银泰商业综合体项目将在阴阳物流基地落户。从云南成拓与银岩物流的关系以及云南成拓与银泰商业的关系来看,重新规划阴阳物流将银泰引入银泰并非毫无根据。

非空风

云南成银物流与银岩物流的关系可以简单地理解为双方的合作关系。2017年4月,云南成银集团出资4200万元,入股南昌金岩国际温泉假日有限公司,成为最大股东。这家南昌金岩国际温泉假日有限公司与江西银岩物流基地有限公司有共同股东。

对于云南成拓和银泰来说,这属于收购关系。2017年,云南政治集团以27亿美元的现金收购了中国银泰、北京银泰和精英国际(EliteInternational)旗下8家公司的股权资产。此次收购的目标公司主要是交易方在获得房地产开发用地后特别成立的项目公司。

此外,云南诚拓和北京银泰土地商业有限公司成立了杭州银云商业管理有限公司,由北京银泰合资成立商业管理公司,可以确保公司收购银泰项目商业部分的持续稳定运作,有利于提高公司持有商业部分的经营能力,也就是说,云南成拓完全有资格发展银泰商业综合体。

结合多家企业相关信息,为云南诚拓发展银岩物流,建议兴建银泰商业综合体并非毫无根据。

阴阳物流升级改造后的效果图

从银河物流重新规划的效果图可以看出,银岩物流基地是由住宅和超高层办公大楼、大型商业购物中心和公园组成的。

其中,大型商业购物中心位于云海路以南,青柳路以北,桃花路以西,玉兰路以东,云青路以北,青柳路以南,桃花路以西,玉兰路以东,青柳路以北,翠居路以东,玉兰路西侧,原污水厂也将改造成花园掩埋的污水处理厂。

结合朝阳新城控规划,可以看出阴阳物流主干地的土地性质是一种物流仓储用地,要想改造升级,就必须调整地块的性质,所涉及的不仅是土地问题,还包括全市物流基地布局的调整。总之,银岩物流就地搬迁是不可避免的,能否取得实质性进展,取决于多方推进的速度是否快。

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