老洋房里开了国际品牌*首店 衡复风貌区又増热门打卡地标

2022-08-12 18:23:13 文章来源:网络

本文转自:新民网

新民晚报讯(通讯员王旭记者袁玮)今年,自带上海风情滤镜的衡复风貌区又将多一家大陆首店,来自雅芳集团旗下的澳洲本土化妆品牌Aesop在东平路的一栋老洋房内落地生根,或许又会成为一处年轻人喜爱的打卡地。

图说:东平路的一栋老洋房里开出了国际品牌**首店。图源:品牌官微

由于历史等多种原因,衡复风貌区首店聚集、新消费品牌层出不穷。它们为**致的梧桐区带来生机和活力,风貌区的文化历史底蕴则为品牌提供独特的发展空间。两者相得益彰,“建筑可阅读、街区可漫步”共同成就上海的热门打卡地标。提起这些落户风貌区的品牌,上海衡复经发副总经理林慧莉如数家珍,她是**了解这片区域的那些人,也是让衡复风貌区更好逛的工作人员之一。

夏日出街,戴一顶有字母组合的棒球帽是许多年轻人的选择。“之前MLB在国内走运动风定位,国内代理商的**到期后,现在的运营方是韩国上市公司F&F集团旗下的丰梵**。”在来到徐汇投促**分中心之前,林慧莉在商业地产领域耕耘了很多年,对商业品牌和消费品市场的了解更深入。她分析,MLB的品牌**比较复杂,这两年正是两家**经营公司的交棒时间。而F&F集团在海外已有相当成功的运营经验,再加上国内还没有建立起很好的棒球运动氛围,以受众更广的“潮牌风定位”抓住消费者眼球相对更有发展潜质。

因此,当初在上海只有4家店铺的凡恩凡商贸(现已更名为丰梵**)在徐汇区寻找办公面积时,林慧莉与徐汇区商务委、湖南路街道立刻捕捉到了这一重要信息。在前期接触后发现,对方也正有了解落户徐汇区政策并进一步升级跨国公司地区总部的意愿。“以前我们的服务要求是做好‘店小二’,现在我们更希望给企业提供基于专业度基础上的个**化、顾问式的定制服务。”定制服务的关键是找准企业的需求。彼时,对于急需在国内市场发力的丰梵**来说,他们不仅需要租金、外资总部等配套优惠政策,也需要选址、海关通关便利等多方面的资源和支持。“我们是两条腿走路,一方面提供政策支持,另一方面也通过**整合资源,为企业发展提供进一步的商业支持。”徐汇区率先伸出橄榄枝,衡复风貌区又有独特的区位优势和资源整合优势,双方的合作洽谈十分顺利。

图说:MLB已经在国内开出了500多家店。图源:品牌官微

如今,MLB已经在国内开出了500多家店,而落户之时门店数仅有4家。这也让林慧莉更加坚定了自己的理念,衡复经发公司不仅要专注做“店小二”,也要持续关注品牌发展,提供定制化的服务,让品牌在徐汇区真正地落地生根、发展**大,也让衡复风貌区更好逛。

何璟韬是团队中的90后之一,他担起了区域内某重点商业楼宇的服务工作。6月份以来,他每天要协助楼宇内企业做好人员健康管理,走访寻租、换租的企业了解情况,也要随时处理企业可能遇到的各种各样问题。持续的高温天里,何璟韬甚至走烂了一双鞋。“和企业不熟的时候,他不知道你能做什么;熟了之后,什么问题他都希望听听你的意见。”企业就像社区的居民,有五花八门的急难愁。何璟韬和伙伴们常有迫切的学习需求,税务、法律、市场监管、工商管理、企业经营等方面的知识都需要了解。徐汇投促**分中心充分利用区域内的资源,邀请徐汇区税务局、君合律师事务所等为团队赋能。在何璟韬看来,这些辅导“太必需了”。

何璟韬负责的楼宇内有一家体量较小的**疗器械公司,在每月的情况梳理时,他发现企业税务有了较大增长。了解情况后他发现,对方承接了一个较大的项目。“许多专利都是在做项目的过程中积累下来的,我了解了一下他们的知识产权储备情况,便建议他们申请高新技术企业认定,获得更好的公租房、人才等政策支持。”如今,这家企业每年会为楼宇带来上**的税收,下一阶段的目标是申请“小巨人”企业。针对企业发展,市区两级政府设计了一整套扶持政策,但很多企业都不知道怎么才能申请、申请了又能获得什么样的支持。“我们中的很多人都有在企业工作的经验,我的感受是企业在经营过程中有很多迫切的需求。”何璟韬很能理解企业对“点灯人”的渴望,他尽可能地去建立完整的知识体系和企业互生互成。

在康宁显示、卡纷**等多个重要招商项目的落实中,团队年轻化、市场化的沟通方式给企业留下了深刻的印象。“这会让企业感觉到坐在对面的不是传统印象中的官员,沟通起来更接地气。”林慧莉介绍说,衡复的招商团队中,有人拥有四大会计师事务所工作经验,有人曾从事咨询工作,有人拥有多国语言优势,汇集了各行各业的优秀青年人才。

作为衡复风貌区招商引资工作的“掌舵人”之一,林慧莉对这片区域有自己的理解。她认为“招商不仅要招大引强,也要植树造林”,在现有优势的基础上与其他区差异化竞争,把眼光放到全国、全球去寻找、培育符合区位特色的品牌和企业。这既需要一双慧眼,也需要长**的关注和耐心。以MLB、Lululemon等品牌为例,早期发展时,它们都面临知音难觅、英**不识的境地。依靠团队敏锐的商业直觉,团队和街道抢占了先机,以专业的服务和独特区位优势打开了局面,与企业共同成长。新国货品牌方面,百丘面**已经在上海烘焙界小有名气。在企业的成长中,团队和天平路街道在风险规避、新店选址、发展机遇等诸多方面给予了支持和帮助,为创业者保驾护航。

近年来,在诸多因素的共同作用下,衡复风貌区聚集了一批特色的、**品的、小而**的特色园区和街坊,一批标志**的、引领**的、消费类的外资总部企业以及一批高端定制的、有米其林星级的、融合文化体验的餐饮服务业态。这些特色商业,对徐汇区消费能级的提升起到了关键作用,也让市民的生活更加多姿多**。未来,在商贸类和消费类总部的现有基础上,新零售、新消费品牌会持续成为衡复风貌区招商引资工作的重要方向。店小二们的升级服务会吸引越来越多的国际小众品牌、国民新品牌活跃在衡复风貌区,成为新的海派风情的一部分。

不知道屏幕前的大家所在的城市是什么温度,反正我所在的城市,在接连半个月的阴雨天之后终于放晴了!

看到**违的蓝天白云,我会选择用单品来迎合当下的环境,选择一些较为清透、较为简约的单品出门,这时候,我就会为我的先见之明点赞,因为还没来得及压箱底的黑白单品,会重新派上用场。

在树叶还没有完全变黄、在天气还没有冻到人在室外呆不住的时候,我会经常把黑白色单品作为季节过渡期的主力。

简约低调的黑白单品,既能从视觉上与湛蓝的天空形成呼应,还能让人快速褪去夏天的炎热和浮躁,特别适合作为季节跳板来实用。

在秋天挑选黑白单品时,我会有意识地让它和其他季节的黑白单品拉开距离,不是说放弃它的时尚感和潮流**,而是说在挑选版型时,我会让它更符合当下季节的审**要求。

**奢优雅是整体的主调,围绕这一主题,我特意挑选出以下几件单品供大家参考,希望可以让你度过一个不遗憾的秋季。

**件单品就是纯白色衬衫,秋天穿衬衫我会选择把它打造成乖乖**的风格,严丝合缝的穿法不仅可以迎合当下开学季的要求,而且还可以让人觉得你十分甜**可爱。

纯白色的色调既不会让你过度甜蜜也不会让你完全不近人情,清清冷冷的效果很有纯欲氛围,是当之无愧的直****爱。

与衬衫搭配的单品我比较推荐的是半身裙,作为衬衫半**的搭档,大家选择穿它出门,会呈现出空前温柔可爱的效果。

如果你不想走日系可爱路线,也可以利用单品面料改变整体效果,比如****身上这种**漆皮面料,版型没有攻击**但面料很有冲击力,甜酷**孩穿上身,**够味。

不过有一个前提是,大家在选择半身裙时,一定一定要和自己的腿型打配合,如果你的腿型并不支持你选择露腿的百褶裙,那大家一定不能逞强。

这种情况下,与其盲目从众不如选择适合自己腿型的不露肉及踝裙,虽然它不会让人变得更加可爱,但**可以让你变得更加优雅知**,30+的****都可以勇敢试一下。

第二件单品是纯**高腰长裤,裤装作为黑白单品中占比面积**大的一员,它的整体**感决定了整体造型百分之七十的**。

如果你腿型缺陷比较明显,我建议大家选择不掺杂任何杂色的纯**高腰长裤,它的整洁干练、素雅大气、高级洋气,都是其他颜色的长裤无法比拟的。

但如果你感觉纯**长裤穿上身稍微有点沉闷压抑,也可以选择修饰身形弱一点但整体呈现效果很高级的**灰色长裤。

作为黑白两色之间的中间色,它的出现也不会让人觉得不合时宜,不过有一点需要提醒大家一下,灰色长裤并不太适合阴雨天穿出门,因为它会让你本来就不愉悦的心情变得更加丧气(不喜欢阴雨天的****更甚)。

第三件推荐大家选择的单品是纯色调的连帽卫衣,当下季节穿它出门,不会有任何不如意的情况出现。胸大或者有点驼背的****,建议选择纯**连帽卫衣,用颜色修饰身形,用帽子遮住瑕疵,百试不爽。

但如果你的身形并没有太大的问题,那就可以根据自己的喜好选择纯黑或者纯白卫衣了!

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